超高齢化社会を見据え大きな需要が期待できる 高齢者住宅
シニア層向けに特化した賃貸住宅は、今後需要が高まっていくとみられ、年々競争が激化する賃貸住宅経営よりも空室のリスクが低く、税制対策にも有効です。
どんな立地にも対応しやすく、地域社会にとっても意義のある事業です。行政から補助金が出る場合もあり、初期投資を比較的抑えられる点もおすすめする理由のひとつとなります。
高齢者住宅 土地活用事例
CASE 01高齢者向け優良賃貸住宅 鉄筋コンクリート造 5階建
コインパーキング
高齢者向け優良賃貸住宅
区が募集する高優賃事業へ関心を持ってくださったオーナー様に、コインパーキングと比較してより良い有効活用を実現！
CASE 02高齢者向け優良賃貸住宅＋工場 鉄骨＋木造（混構造） 3階建
工場
高齢者向け優良賃貸住宅
オーナー様が運営されていた工場の建替えに伴い、区で公募していた高優賃に賛同していただき、計画致しました。
CASE 03サービス付高齢者向け住宅 鉄骨造（軸組ブレース構法） 3階建
畑
サービス付高齢者向け住宅
福祉に理解のあるオーナー様が、土地の有効利用を考え、サービス付高齢者向け住宅をご計画されました。
メリットの大きい福祉施設
福祉施設の大きなメリットは
- ◎立地にとらわれない
- ◎ 長期の安定収入
用途によってはアパートマンション並みの節税効果があり、地域の社会貢献にもつながります。当社は特別養護老人ホーム・グループホームなど、多くの実績が御座いますので、ノウハウを活かしたよりよいご提案ができます。
福祉施設 土地活用事例
CASE 01認知症対応型グループホーム 木造 2階建
月極駐車場
認知症グループホーム
グループホームの運営者様が、狭くて古い既存施設の更新に伴って、施設の移設をご検討されておりました。
CASE 02有料老人ホーム 鉄骨造 6階建
店舗
有料老人ホーム
福祉施設にご理解のあるオーナー様が、経営されていた店舗を閉店し、有料老人ホーム（サ高住）と1階に店舗を併設した建物をご計画されました。
CASE 03有料老人ホーム 鉄骨造 5階建
工場
有料老人ホーム
オーナー様が経営されていた工場を閉鎖し、地域貢献を考え有料老人ホームをご計画されました。
長期安定で社会貢献性も高い医療施設
医療機関は一般テナントに比べ信用度も高く、長期間にわたって入居可能な安定したテナントとして期待できます。
土地・建物のオーナー様に「地域社会への貢献」と「長期安定収入」という安心をご提供いたします。
医療施設 土地活用事例
CASE 01診療所＋ご自宅 鉄骨造 3階建
以前、プラン提案をしていたオーナー様より、老朽化した診療所を建替えたいとのご要望があり計画致しました。
CASE 02歯科診療所＋共同住宅 鉄骨造 10階建
CASE 03医療テナント＋高優賃 鉄筋コンクリート造 6階建
CASE 04医療テナントビル 鉄骨造 2階建
教育施設
運営事業者様の業務拡大や建替え事例などさまざまな施工実績が御座います。
教育施設 土地活用事例
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CASE 01葛飾区 K保育園
鉄筋コンクリート造 3階建
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CASE 02江東区 T保育園 鉄筋コンクリート造 3階建
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CASE 03葛飾区 F幼稚園 鉄筋コンクリート造 3階建
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CASE 04世田谷区 S保育園 鉄骨造（軸組ブレース構法）2階建
